Ипотека - 1% годовых

Готовится к внедрению модернизированное комплексное предложение для застройщиков и покупателей квартир, позволяющее застройщику часть скидки по своему кредиту перераспределить в пользу покупателя.

В результате физическое лицо при оформлении ипотеки получает возможность существенно снизить свою ставку. Застройщики за счет более низкой ставки по ипотеке смогут увеличить продажи, в т.ч. менее ликвидных объектов - квартир большой площади, либо в период сезонного снижения продаж.

При этом продавец может принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте.

Сама экономия застройщика будет складываться за счет уменьшения кредитной нагрузки плюс более быстрого погашения кредита, т.к. источником погашения будут служить средства от реализации квартир, накапливающиеся на счетах эскроу и становящиеся доступными после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности.

Покупатель квартиры, в пользу которого застройщик перераспределил скидку, также появляется возможность выбора одного из 2-х вариантов установления процентной ставки - единый дисконт на весь срок кредита либо дисконт только на стадию строительства:

1. В первом случае дисконт составит до 1,4% годовых от текущих ставок Сбербанка для программ кредитования и будет действовать в течение всего срока кредита.
2. Во втором варианте дисконт составит до 4% годовых от текущих ставок, но скидка перестанет действовать после ввода объекта в эксплуатацию и ставка вернется к стандартному уровню.

Например, зарплатные клиенты банка при первоначальном взносе 20% и более могут снизить ставку с 9,3% до 5,3%. После окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%. По госпрограмме для семей с детьми ставка с дисконтом на период строительства объекта составит 1%, после ввода объекта в эксплуатацию - 5% в соответствии с текущими условиями программы.

Предложение доступно для покупателей недвижимости на сайте DomClick.ru у застройщиков на всей территории России при выполнении двух условий:

• проект жилищного строительства реализуется с применением эскроу для расчетов по всем договорам долевого участия;
• покупатель - физическое лицо - привлекает кредит в Сбербанке.

Предложение может быть выгодным и застройщикам, и покупателям квартир. В новой схеме работы девелоперы и покупатели - единый механизм благодаря сервисам, которые создаются для всех участников рынка жилья.

Сбербанк уже предоставил проектное финансирование с эскроу на текущий момент на сумму более ₽0,6 трлн.